住宅ローン控除のメリットを考えると、あまり早めに（特に10年以内には）
一部繰り上げ返済を行わないのが、世間一般の考え方かもしれませんが、、、、。

「当初元本3000万円、35年（420回）元利均等返済（月々返済のみ）
金利1.5％全期間固定のケース」でシミュレーション：

第１回目の返済時に期間短縮型で返済回数を一回だけ期間短縮をするために

必要な資金は、

￥54,355．－で　利息軽減効果は、▲￥37,500．－

10年経過後の第121回目返済時では、

￥63,146．－　の資金が必要で、利息軽減効果は、▲￥28,709．－

第一回目と第121回目の返済時に行う繰り上げ返済では、
同じ1万円での利息軽減効果は、▲¥6,899に対して▲¥4,546.ーに
下がってしまいます。

住宅ローンで、賢くお金に働いてもらうのは、早めの繰り上げ返済実行なのです。